Villa - Marmelal, Vila Velha de Ródão, te koop

Casa Marmelal is gelegen in het rustige dorpje Marmelal, Fratel, Vila Velha de Rodão. De goed onderhouden 2-laagse woning zelf heeft een footprint van 76 m2 op een totaal van 1200 m2 grond, inclusief geregistreerde bijgebouwen achter in de tuin. Leidingwater en elektriciteit zijn aangesloten. Geniet van een prachtig uitzicht op de bergen in een serene omgeving.

Toegang en ingangen
De toegang is via de geplaveide dorpsstraat voor het huis. Het huis heeft 2 aparte ingangen van de dorpsstraat naar de begane grond, een naar de keuken en een andere naar het eetgedeelte en de gang met trap.
De tuin heeft een aparte toegang vanaf de dorpsstraat en een andere vanaf een onverharde weg aan de achterkant van het pand, via een poort die groot genoeg is voor een auto of kleine tractor om doorheen te rijden.

Het huis
Op de begane grond vindt u een keuken met open haard, een slaapkamer met raam naar de dorpsstraat, een extra kamer die kan worden gebruikt als slaapkamer of inloopkast, een badkamer met bad, toilet en wastafel, berging onder de trap en een woon- en eetkamer. Vanaf hier leidt de trap naar een open woonkamer met houtkachel en kantoorhoek op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het over nog een slaapkamer en een badkamer met toilet en wastafel.

Buitenruimte en bijgebouwen
Als u het huis verlaat in de achtertuin, vindt u een terras en een trap naar beneden naar de tuin. Hier heb je voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, ontspanning, het houden van kleine dieren, het aanleggen van je moestuin en het oogsten van de vruchten van de bomen die er al staan. De geregistreerde bijgebouwen aan de achterkant bieden veel ruimte die kan worden gebruikt als opslag of kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werkplaats, fitnesshoek, wasruimte.

Samen met het hoofdgebouw komt er meer rustiek land buiten het dorp.

Afmetingen van de kamer
Zaal + eetkamer: 4,0m x 3,7m
Berging onder trap: 2,6m x 0,8m
Badkamer: 2,5m x 1,6m
Slaapkamer: 2,8m x 2,6m
Kamer: 2,75 m x 2,85m
Keuken: 2,85m x 3,85m
Bovenste woonoppervlakte: 6,75m x 3,35m
Bovenste badkamer: 1,10m x 1,75
Bovenste slaapkamer: 3,40m x 2,70m

Indelingen van de bijgebouwen: 4,20m x 3,80m / 3,0m x 4,60m / 4,20m x 5,90m

Grijp de kans om een nieuwe woning te vinden in deze prachtige omgeving en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!