Boerderij - Vale da Torre, Castelo Branco, te koop

Welkom in het dorp Vale da Torre, waar dit bijzondere pand op u wacht: een prachtig gerenoveerd granieten stenen huis, klaar om in te trekken, twee stenen ruïnes die nieuw leven moeten worden ingeblazen, een fantastisch aangrenzend stuk land met volwassen olijf- en fruitbomen, een waterput en een magazijn/werkplaats. Een zeer compleet pakket met veel potentieel voor uw persoonlijke project op het platteland van Portugal! Deze woning stelt u in staat om in een modern huis te wonen terwijl u deze charmante granieten gebouwen renoveert voor uw eigen bewoning of verhuur en om te genieten van het groene buitenleven met een prachtig uitzicht op het platteland in een rustig dorp.

DE SLEUTEL-OP-DE-DEUR WONING

Toegang
De toegang tot het pand is via een geplaveide straat, u kunt uw auto parkeren in de straat direct naast het huis. Het heeft twee ingangen, een via een metalen poort naar de binnenplaats van waaruit u de keuken betreedt, een andere om de hoek naar de binnentrap.

Het huis
U vindt moderne en comfortabele woonomstandigheden in een historisch gebouw. Geniet van een prachtig uitzicht en de rust van het plattelandsleven in een klein dorp.
De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, een houtkachel die in de open haard wordt geplaatst, een plafondventilator en een eetruimte voor 6 personen.
Vanaf hier komt u in de hal die u naar 2 slaapkamers en een badkamer op hetzelfde niveau leidt.
De moderne badkamer heeft 2 wastafels, douche, bidet, toilet en ligbad en is met veel smaak gerenoveerd. Het heeft een elektrische kachel. Er is een slaapkamer met tweepersoonsbed en een andere zeer ruime slaapkamer die kan worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers als u een muur in het midden wilt bouwen, die er oorspronkelijk was. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco met koel- en verwarmingsfunctie.
Via de trap vanuit de hal kijkt u uit op de in-/uitgang naar de straat. Aan de linkerkant is er nog een slaapkamer, aan de rechterkant komt u in een ruime woonkamer en woonkamer met airconditioning. Rustieke kenmerken zoals de oude houten balken voegen veel charme toe aan de woonkamer. Als je door het raam kijkt, zie je de twee stenen ruïnes aan de overkant van de straat met het extra rustieke land. Perfect, als u op zoek bent naar weelderige groene buitenruimte en renovatieprojecten!
Veel ramen laten natuurlijk licht binnen, ze zijn allemaal voorzien van dubbel glas en rolluiken. De plafonds zijn voorzien van lambrisering en geven je door de hoogte een ruimtelijk gevoel.
Het huis is geregistreerd als bewoning, aangesloten op leidingwater en elektriciteit en op gemeentelijke riolering.

De werf
U zult een volledig ommuurde tuin van ongeveer 40m2 schuren. De vloer is bedekt met tegels en kunstgras, waardoor het voor u zeer gemakkelijk en handig is om te onderhouden. Er is een overdekte barbecue en gootsteen, een slang en een betonnen tank die kan worden gebruikt als een klein zwembad om jezelf op te frissen in de zomer.

Afmetingen van de divisies
Gang: 7m x 1,17m
Keuken + Eethoek: 4,50m x 4m
Badkamer: 4,50m x 3,55m
Woonkamer: 10m x 4m
Grote slaapkamer: 2,90m x 6,67m
Kleinere slaapkamer: 3m x 4,5m
Slaapkamer beneden: 3,70m x 3,90m x 1,95m (hoogte)
Binnenplaats: 4,67m x 10,50m

DE RUÏNES EN HET RUSTIEKE LAND

Aan de overkant van de geplaveide straat vindt u twee aangebouwde granieten stenen ruïnes, verbonden met 3000 m2 grond met voornamelijk olijfbomen, eikenbomen, citrusbomen en een waterput. Er is een extra werkplaats/magazijn gebouw van ongeveer 90 m2. De toegang is via een geplaveide dorpsstraat naar de voorkant van de ruïnes of via een onverharde weg naar de achterkant van het land en de werkplaats.

De eerste ruïne heeft muren van granieten steen, 2 verdiepingen in originele staat, met een ingang op de begane grond en een buitentrap naar de toegangsdeur van de eerste verdieping. Het plafond tussen de twee verdiepingen bestaat niet meer. Het dak is recent vernieuwd met metalen balken en dakpannen. Deze ruïne heeft een oppervlakte van 30 m2.
Aangrenzend vindt u nog een ruïne met een voetafdruk van 50 m2. De voorgevel is nog in granietsteen aan de straatkant en een deel van de achterwand. Er is geen dak meer.
Vanuit deze divisie heeft u toegang tot het aangrenzende land. Op meer dan 3000 m2 vindt u veel olijfbomen voor uw eigen oogst, enkele citrusbomen, een enorme granieten stenen put die kan worden gebruikt voor irrigatie, evenals eikenbomen. De achterkant van het land is toegankelijk voor voertuigen vanaf een onverharde weg. Vanaf hier kunt u gemakkelijk naar het bakstenen gebouw rijden (niet geregistreerd) met voldoende extra ruimte. Het meet 90 m2, heeft een elektriciteitsaansluiting, een sandwichpaneeldak, betonnen vloer, ramen en deuren en kan worden gebruikt als werkplaats of atelier of om bijvoorbeeld landbouwmachines op te slaan.

PLAATS
De parochie van Lardosa ligt op slechts 4,5 km afstand en heeft een apotheek, een treinstation, een zwembad, kruidenierswinkels, gemeentelijke diensten, scholen, cafés en restaurants. U bereikt de snelweg A23 op 6 km afstand. Castelo Branco en Fundão met allerlei voorzieningen en faciliteiten zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Plaatsen om te bezoeken in de buurt: Historische dorpen Monsanto of Castelo Novo, Serra da Gardunha, Marateca Dam...

Neem contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingsafspraken!