Boerderij - Soalheira, Fundão, te koop

Boerderij met 24.000m2 met bosbessen- en aardbeiboomplantages te koop. Een geweldige investeringsmogelijkheid! De woning bestaat uit:

Totaal 10.000 m2 hoogproductieve blauwe bessen (5-7 jaar oud)
3.000 blauwe bessen van de rassen Legacy en Duke en Aurora
Magazijn voor landbouwmachines met 50m2
Druppelirrigatiesysteem ondersteuningsmagazijn met 6m2
Vergund gebouw van 90 m2 om te verblijven
Irrigatieapparatuur, gewasbemesting
Waterreservetank met een inhoud van 40.000L
3 geboorde gaten, met dieptes van 110, 135 en 180 meter
Een rijke en gevarieerde plantage met meer dan 1000 aardbeibomen en diverse fruitbomen zoals kersenbomen, citroenbomen, citroenbomen, amandelbomen, sinaasappelbomen, gojibomen, kunkatbomen, kiwi's, wijnstokken, kersenbomen. Er zijn pijnbomen als decoratie, waarvan sommige meer dan 30 jaar oud zijn. Er zijn ook 40 Paulownia's. Deze woning bevat ook een driefasig elektriciteitsnet van 10,35 Kva en een dubbel thermisch zonnepaneel van 300 liter.

Blauwe bessen produceren gemiddeld 6,5 ton jaarlijkse productie. Na een radicale snoeibeurt produceren ze ongeveer 3 ton en na een minder radicale snoei kunnen ze 10 ton produceren. De leidingen zijn voorzien van een drainagesysteem en druppelirrigatiesysteem. De export- en verkoopwaarde varieert jaarlijks. In 2023 werden blauwe bessen verkocht voor export aan 7,5 euro/kg en 10 euro/kg op nationaal niveau.

Voor uw dagelijks comfort omvat het ook een geprefabriceerd gebouw van 90 m2 dat wat afwerking nodig heeft. Op de begane grond vindt u een woonkamer van 42m2, een slaapkamer van 12m2, een badkamer van 5.40m2 en nog een woonkamer van 30m2. Het souterrain is ruim en meet 90m2.
Het heeft ook twee kennels.
Het terrein is volledig omheind, met een automatische poort van 5 meter.

Optie 1: De geadverteerde waarde is € 138.000,00 en de woning wordt verkocht in de huidige staat zoals deze is, en zonder landbouwmachines.
Optie 2: Het pand wordt verkocht voor € 160.000,00 euro in de huidige staat, inclusief alle landbouwmachines.
Optie 3: De woning wordt verkocht voor € 176.000,00 euro, inclusief de voltooiing van de binnenwerken, met keukenmeubilair, instapklaar, alle landbouwmachines en de restauratie van ontbrekende/gedroogde bosbessen- en aardbeiplanten.

Gunstig gelegen aan de noordkant van de Marateca-dam, op een rustig platteland, op 26 km van Castelo Branco en Fundão, op 6 km van de snelweg A23.