Fizemos uma lista para si das despesas envolvidas na compra de um imóvel em Portugal. Lembre-se de que as leis e taxas estão sujeitas a alterações. Peça sempre uma cotação detalhada de todos os custos envolvidos antes de iniciar o processo de compra para saber exatamente o que esperar.
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Imposto sobre Transmissões (IMT)
As casas são tributadas a 1% do valor da compra (até 93.331€) e qualquer valor acima desse é cobrado um escalão entre 2%-7,5%. Se comprar casa para habitação permanente em Portugal, está isento deste imposto. Terrenos rústicos são cobrados com 5% do valor de compra. Os prédios urbanos registados que se destinem a arrumos são cobrados 6,5% do valor da compra.
Exemplo: na compra de uma casa de 90.000€ o IMT será de 1%: 900€
Na compra de um terreno de 25.000€ o IMT será de 5%: 1.250€
Se você comprar uma propriedade mista (com casa e terreno registados), o notário atribuirá um valor à casa e ao terreno e cobrará os impostos correspondentes.
Este imposto é de 0,8% do valor da compra.
A sua propriedade tem de ser registada em seu nome após a escritura. Os custos deste registo dependem do número de artigos a que pertence o imóvel. Os custospor artigo situam-se entre: € 100 e € 250,-
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Despesas de Solicitador/Notário
O solicitador/notário prepara toda a documentação e faz o Contrato de Promessa Compra e Venda (se for necessário) e finalmente o Contrato de Compra e Venda. Ela executa o processo oficial de assinatura da escritura com o vendedor e o comprador. Estes custos são entre € 300,- e € 500,-